Bất Động Sản Tiền Giang Có Đáng Đầu Tư Không?
Thị trường bất động sản Tiền Giang đang thu hút đông đảo nhà đầu tư lớn như Tập đoàn VinGroup, FLC, THACO, T&T,… Vậy BĐS Tiền Giang có tiềm năng đầu tư không hay chỉ là hiện tượng “bong bóng bất động sản”? Cùng tham khảo bài viết này để hiểu hơn.
1Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tiền Giang
Vị trí địa lý thuận lợi phát triển kinh tế nông nghiệp, công nghiệp chế biến
Tiền Giang chạy dọc 120km bờ Bắc sông Tiền, có 32km đường bờ biển, phía Bắc cách HCM 70km, phía Nam cách Cần Thơ 90km. Đây là cửa ngõ giao thương quan trọng của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và miền Tây Nam Bộ.
Về nông nghiệp, tỉnh Tiền Giang có hơn 90.000 ha đất trồng lúa chất lượng, hơn 70.000 ha đất trồng cây ăn quả và nhiều thương hiệu nông sản nổi tiếng. Nhờ thế mạnh về nông nghiệp, tỉnh cung cấp lượng lớn nông sản cho công nghiệp chế biến.
Có lợi thế phát triển du lịch
Tiền Giang sở hữu nhiều lợi thế phát triển du lịch không phải ở đâu cũng có được. Nơi đây tập trung nhiều kỳ quan thiên nhiên đẹp, khu du lịch sinh thái – văn hóa và lễ hội đậm chất miền Tây.
Nằm ở vị trí trải dài dọc theo bờ sông Tiền và tiếp giáp biển Đông, tỉnh Tiền Giang có hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt và các cù lao lớn: cồn Ngang, Ngũ Hiệp, Tân Long… – là những điểm du lịch nổi tiếng thu hút khách gần xa đến tham quan hằng năm.
Bên cạnh đó, các vườn trái cây như sơ ri Gò Công, vú sữa lò rèn Vĩnh Kim, sầu riêng Ninh Hiệp… kết hợp với không gian miền Tây sông nước cũng rất được lòng thực khách. Ngoài các điểm du lịch trên, Tiền Giang còn có mô hình tham quan hấp dẫn khác: Trại rắn Đồng Tâm, các khu di tích lịch sử…
Sở hữu lợi thế vượt trội về du lịch nhưng Tiền Giang chưa có nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng, giải trí… phục vụ cho khách du lịch gần xa. Đây chính là cơ hội đầu tư đẩy mạnh mô hình bất động sản này.
Từng bước hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông
Tiền Giang đang từng bước đẩy mạnh hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông. Nhiều tuyến đường huyết mạch được xây mới và nâng cấp như:
- Dự án đường cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận.
- Tuyến tránh Quốc lộ 1 chạy qua thị xã Cai Lậy.
- Tuyến đường tỉnh 878.
- Mở rộng 4 cầu hẹp trên Quốc lộ.
- Tuyến đường tránh tỉnh 868
- …
Việc tập trung đầu tư hệ thống giao thông đường bộ kết hợp với giao thông đường thủy tạo nên sức bật lớn cho Tiền Giang phát triển kinh tế, xã hội địa phương. Từ đó nâng cao giá trị bất động sản tại tỉnh thành.
Dân cư đông và có xu hướng tăng hằng năm
Dân số tỉnh Tiền Giang đạt 1 772 785 người, mật độ dân số khoảng 706 người/km2 (Thống kê mới nhất năm 2021), trong đó:
- Dân số nông thôn: 1 516 443 người (86% dân số).
- Dân số thành thị: 247 742 người (14% dân số).
Hằng năm, dân số tăng 0.54% và có tốc độ đô thị hóa đến năm 2020 là 15%. Do đó, nhu cầu về BĐS nhà ở, căn hộ… ngày càng tăng cao tại Tiền Giang.
2Có Nên Đầu Tư Bất Động Sản Tiền Giang Không?
Sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên, con người cùng các chính sách đầu tư cơ sở hạ tầng hấp dẫn, BĐS Tiền Giang hứa hẹn là vùng đất vàng trong tương lai gần.
Các mô hình BĐS hứa hẹn tiềm năng gồm:
- BĐS đất nền, nhà ở, shophouse, căn hộ… phục vụ nhu cầu sinh sống của dân cư khu vực.
- BĐS nghỉ dưỡng phục vụ cho lượng khách du lịch.
3Khu Vực Bất Động Sản Tiềm Năng Tại Tỉnh Tiền Giang
Thành Phố Mỹ Tho
Nếu có ý định mua BĐS tại Tiền Giang, Mỹ Tho là kênh đầu tư không nên bỏ qua bởi:
- Là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có tốc độ tăng trưởng GDP cao (15%).
- Có thế mạnh về thương mại – dịch vụ và du lịch (du lịch sông nước, miệt vườn). Hằng năm, số khách du lịch ghé thăm Mỹ Tho tăng đều.
- Đầu mối giao thông thủy – bộ quan trọng của Đồng bằng sông Cửu Long và TP HCM.
Sức hút BĐS Mỹ Tho được minh chứng bởi nhiều dự án đầu tư khủng như Vincom Shophouse Mỹ Tho Tiền Giang, nhà phố RiverSide…
| Tên dự án | Tình trạng | Mô tả |
| Vincom Shophouse Mỹ Tho Tiền Giang | Đang mở bán | Chủ đầu tư: Tập đoàn VinGroup. Diện tích khu đất: 2.7 hecta. Quy mô: >300 căn (70-130 m2). Loại hình sản phẩm: biệt thự, nhà phố, shophouse… Địa chỉ: 1A Hùng Vương, Phường 1, TP Mỹ Tho. |
| Nhà phố RiverSide | Đang mở bán | Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc. Quy mô dự án: 7.3 ha. Loại hình sản phẩm: nhà phố thương mại, biệt thự… Địa chỉ: Hoàng Sa, Phường 6, Mỹ Tho, Tiền Giang. |
| Victoria Premium | Đang mở bán | Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Victoria. Quy mô dự án:15.000 m2. Loại hình sản phẩm: căn hộ Địa chỉ: Nguyễn Trung Trực, phường 3, thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang. |
Các thành phố, huyện khác
Bên cạnh Mỹ Tho thì các thành phố, huyện lân cận cũng rất tiềm năng đầu tư BĐS; Nhất là các khu vực vừa mở đường – nâng cấp hạ tầng giao thông và triển khai dự án đầu tư như huyện Châu Thành, huyện Chợ Gạo…
Một dự án nổi bật vào thời điểm này đó là Thân Cửu Nghĩa Village đang mở bán được xây dựng bởi chủ đầu tư Công ty TNHH Đô Thị Mới Thủ Thiêm. Chi tiết thông tin dự án:
- Diện tích khu đất: 2.7 hecta.
- Quy mô: 8.068 m2.
- Loại hình sản phẩm: đất nền
- Địa chỉ: ấp Cửu Hòa, xã Thân Cửu Nghĩa, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang.
Và nhiều dự án đã phê duyệt, đang trong quá trình kêu gọi đầu tư như: cụm công nghiệp Tân Lý Đông, cụm công nghiệp Mỹ Lợi, khu dân cư Kênh Xáng Cụt giai đoạn 2, khu dân cư và chợ Song Thuận…
Trên đây là những phân tích về tiềm năng bất động sản Tiền Giang của 101home.vn, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quyết định có nên đầu tư không. Tìm hiểu tình hình thị trường bất động sản các khu vực khác trên website của chúng tôi nhé!
Nhận xét
Đăng nhận xét